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這話不假,當下的銀行利息比較高。
接下來還會更高,最高時年息超過百分之十三。
但是銀行利息上漲的幅度拿飛漲的房價比就不夠看了。
後世大家看到房價上漲幾千上萬,認為漲得太兇。
其實八十年代末的兇猛毫不遜色。
這時的房價極低,拿三水市打比方,三間一廚帶小院的舊房子,建築面積五十平方左右,在八一年才值五百塊錢。
算下來僅僅十塊錢一個平方。
八四年這種房子出一千塊錢已經買不着了,八八年肯定是五千塊以上。
按照倍數算,價格應該是上漲五到十倍。
只不過在八十年代,絕大多數人民群眾沒有買房意識,跟後世絕大多數群眾省吃儉用就是為了買房截然不同。
八十年代上學可沒學區房這種說法,甚至於戶口問題都不影響入學。
房子是單位的福利,老百姓根本不可能關注市面上的房子,有關於買房的話題很少,所以對房價飛漲沒什麼感覺。
黃瀚道:「放心吧,房價的漲幅足以彌補損失的銀行利息。
你們可以明說每一次公佈的售價都只有三四個月的時效,都用不着編造理由,物價上漲大家都看得到。
八月份付款價格有可能上漲百分之十,明年一月份的價格再漲百分之十甚至於更多,具體漲多少根據增長的成本比例計算。
我要提醒你們,有關於價格的事項,最好採取公平、公開、公正的模式。你們都是掌握大權的,瓜田李下不可不防。」
「你說得對,我支持!」陸惠率先表態道。
王慧也點頭道:「我同意!」
見馬市長沒開口,黃瀚心裏不痛快,這個人貌似有點飄了,得提醒他。
「『家園集團』是三水市甚至於揚州地區第一家房地產開發公司,盯着的人多着呢。
我現在就能斷定,「家園集團」的效益可觀,以後來參觀、學習的領導幹部多不勝數。
價格問題多麼敏感?你們三個簽字同意讓價,百分之五就是幾千塊。哪怕沒有貓膩,也不會有人相信。
難道你們不想要政治前途了?」
陸惠看了看王慧,道:「我們倆商量過,也覺得價格問題太敏感,沒貓膩別說人家不相信,連我們自己都不信,採取一刀切的方法能夠減少太多不必要的麻煩!」
王慧道:「定死價格誰都沒有權力下浮,我們反而沒了心理負擔,還用不着互相猜忌。也能夠避免被上級和親朋好友弄得左右為難。」
這是大實話,即便公司里只有三五個人有讓價權,用不着一個月就能引發矛盾。
人情社會錯綜複雜,如果某人托關係找了王慧,得到了讓價百分之二的優惠,他不太滿意。
他又通過另外一條線的關係找到了馬市長,得到了讓價百分之五的優惠。
這關係怎麼處?
不要懷疑那些愛鑽營商戶們的能力,這些人都是人精都是做生意的。
三間門面房讓價百分之五,就是兩萬塊。
他們哪怕花費超過兩萬塊請客送禮,都認為賺了。
維護好了關係何其重要?又不是一錘子買賣。
況且他自己也跟着吃喝玩樂了,根本不虧。
堡壘往往都是被從內部攻陷的,到了領導互相之間猜忌,職工懷疑幹部以權謀私的時候,「家園集團」就完得快了。
價格一刀切,天王老子都動不了是個防止腐敗的好辦法!
黃瀚道:「權力最容易讓人迷失,特別是這種一個簽字就能讓人家少花幾千上萬塊的權力。
誰能保證沒得罪過人?誰能保證沒仇人在等機會挾私報復?
只要有兩千塊錢說不清楚,這輩子的政治前途就徹底毀了!」
一直沒表態的馬市長意識到黃瀚這些話是說給他聽的,連忙解釋道:
「我一樣的認為定價必須公平、公開、公正。同意定死價格,任何人都無權浮動。」
「這就對了!有些權力真的是燙手山芋,還不如不要!」
「我明白,同事、老上級那麼多,價格一刀切了反而用不着去得罪人了。」
王慧和陸惠也連連點頭,認為沒有了讓價全反而如釋重負。
「家園集團」效益好於預期肯定要讓幹部職工享受到成功的好處。
黃瀚從來沒想過忽悠誰無私奉獻,認為付出就應該跟得到成正比。。
他道:「估摸着年底『家園集團』的盈利不會低於兩千萬,你們用不着虧了自己,也別虧了幹部、職工。
明天就發獎金、發加班費、發補助費,只要掌握好尺度,明面上拿錢合理合法。
千萬別忘了市里,天兒熱起來了,你們明天就採購空調去市委安裝,改善市政府的辦公條件。」
三水縣撤縣設市後就開始考慮把市政府西遷,已經在經濟開發區東邊選好了一塊地。
由於秦崑崙、宋解放、陳義華等等都務實,認為修辦公樓不急一時,熱電廠、軋鋼廠、水泥廠、化肥廠等等項目優先。
黃道舟提出給市里安裝空調,秦崑崙和宋解放讓緩一緩,等新大樓落成再說。
眼看着到了五月份,市政府的樓房還沒下基礎呢,今年夏天怎麼熬?
因此黃瀚讓「家園集團」掏錢,把市政府大院裏具備安裝條件的辦公室裝上空調。
市政府黃瀚去過,有條件裝空調的辦公室並不多,十幾台櫃機、幾台分體壁掛就差不多了,總價不會超過三十萬。
王慧和陸惠對視一眼,一起點頭道:「好!這主意太好了,我們明天就辦。」
第二天,「家園集團」全體職工歡呼雀躍,因為他們平均到手了不低於一千塊,一半是獎金,一半是加班費。
負責拆遷的二百多四零五零以工代干一個個老當益壯,沒有人計較晚上還得上門做拆遷戶的思想工作,因為他們都能拿到了雙餉。
第三天,門面房價格進行了公示,當天就成交了三成,「家園集團」接近一千萬現款到賬。
那是因為等待觀望三四個月,門面房價格會上漲百分之十,誰敢等?
不少自認為有關係的商戶找了馬市長、陸惠、王慧以及不少領導。
得到的答覆都是「三水市上上下下廉潔奉公,『家園集團』不搞暗箱操作,價格一視同仁,先付款又得挑,晚了誰也沒轍!」
再問:「到了時間價